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装修公司猫腻——新手必看

日期:2015/10/10 来源: 责编: 浏览次数: 2925 分享到   更多

1、 预算上价格拉低

为了签合同,后期通过各种手段来加钱,如果一个装修公司价格报的比较低,比如 贴砖人工费低于40的,油漆工批墙低于5元的 、刷涂料3-5元的,这些都是有问题的,为什么呢?就上海地区人工费来说,一般队长给瓦工的工资在1300-1500左右一间 (厨房、卫生间)一般一个厨房间或者卫生间的瓷砖面积在25-30 M²,所以瓦工的瓷砖人工费均价在45-50/M² 装修公司不是活雷锋!不可能亏本帮你干活的!同理 油漆工的工费在1200-1400左右一间!具体看墙面情况,一般一间房间在40-50 M²左右的施工面积 基本上人工费加起来要20/ M²了!还有一些预算猫腻我大概列举一下  比如复合地板找平!现在人工费没20几元没有工人做的!电工人工费也是600-800一间看施工要求!

看预算小技巧:看下预算上的人工费和家里实际需要的人工费相差多少  如果预算上的人工费亏的比较大 出入在2000元的直接PASS掉!这种公司后期最少增加10000块!

那么问题来了?如何快速计算人工费呢?下面我来教你计算的方法

首先是电工: 基本上按照700元/间来计算 客厅餐厅各算一间 两室两厅一厨一卫一阳台就是 6*700=4200 (只是一个估算值、相差不大)

瓦工:厨房 卫生间 老房子直接按1500(新房子1200)每间来计算 阳台贴砖老房子算1000(新房子800) 其它区域贴砖按50/ M²  砌墙100/ M² 有的老房子整个墙面铲掉的 除了厨房卫生间直接按 20/ M²计算人工 基本上瓦工就可以算出来了

木工:吊顶一般客厅餐厅面积大在1500元 差不多 面积小吊顶1000元,柜子的话 200/ M²计算 300起步吧  厨房间整体橱柜基本上在800-1000人工做一套

油漆工:老房子 1400/间(铲墙+网格布)   新房子1200/间(铲墙)

拆旧的话大概估计估计就好了 这就是大概的算法

假如一个两房两厅一厨一卫一阳台的新房子没拆旧 那预算上的人工费要达到

电工:4200

瓦工(只贴厨房间卫生间阳台): 1200*2+800=3200

木工(客餐厅吊顶、做一个大衣柜):1000+1000=2000

油漆工:4*1200=4800

合计:4200+3200+2000+4800=14200

那么预算上的人工费在 13000-15000属于正常的报价 超过这价格的就要仔细问问了!

2、 预算备注玩文字游戏

常规的一些猫腻如下:电工主要在线管上面做手脚(4、6分线管,按道理都要用6分线管的还有轻、中、重三个型号之分) 最好是6分中型线管

然后就是以次冲好!市场上装修方提供的开关插座80%都是精仿的西门子开关!成本价3-4元/个 !前期无所谓!后期肯定烧掉!

瓦工的话主要猫腻在瓷砖的型号上玩游戏 比如贴砖人工费报价40 后面备注常规贴法、其它另计 这时候如果你是大砖或者小砖或者菱形铺贴一定要提前问好!然后备注上面!不然后期可能收你人工费100/ M²也很正常的!还有就是一些管道包砌都要预算上算出来!

木工的话备注主要是一些板材 比如生态板板材(品牌、型号、色卡都要备注 价格相差很大的 E0 E1级差距也很大!不同色卡价格有区别!)还有做柜子抽屉是不是另计、另计的话要收多少钱预算上都要说明清楚

油漆工材料主要就是涂料的型号(具体要精确到某个系列中的某个型号)比如多乐士金装无添加这个称呼能找出几十种涂料!价格差的不是一点点!

友情提醒:在和装修公司谈的时候首先问问有没有指定材料必须由他们提供的,有的话如果你不想花冤枉钱就直接PASS这种公司!所谓的指定材料都是拿了高额回扣!你在外面可以用低价买到!

3、 漏项目

漏项目是为了减少预算价格同时也是给装修队留点利润空间,因为市场上所有装修公司都是施行转包责任制!装修公司接单以后抽取30%-40%的利润后转包给施工队!(目前上海没有不转包的装修公司!)所有后面市场和售后由他们承担!只要不投诉到公司!随便他们乱搞!当然投诉肯定是有的!但是施工队一句话就可以让你不敢投诉!你家在这里,而我只是个打工的!不能保证你后期会出现什么问题!一般业主为了息事宁人都会加钱了事!

那么漏项具体会漏掉哪些呢?电工的话会少算一些数量,打洞、改下水、马桶移位等等会漏掉

瓦工的话一些修粉门窗、粉墙、砌墙、倒角、填缝、包管子、门槛石等等会漏掉!

木工的话 包门头、封侧板、抽屉、等等

油漆工的话 铲墙、网格布、刷漆 等等

4、 水电按实际结算

水电按实际计算是装修公司加钱的地方!装修公司肯定说这块具体数量算不出来!这其实就是欺骗消费者!一个有经验的电工可以精确到几米!怎么可能估算出入很大!那为什么装修公司要这样做呢!还说按实际结算对客户好!透明?其实一点也不!真正用多少数量还不是看电工怎么操作!想用多少用多少!两室一厅用了1000米网线你们信吗?我也不信!可是电工就是排进去了!所以大家一定不要按实际结算!前期把水电这块大概规划一下!让预算员出个准确的预算!然后签订闭口价!后期在水电不增加一分钱!然后找几家对比!看看预算上会不会多算!多算的就PASS掉!

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